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新宝利率

密切的利率

2022年5月

25年固定利率标准:
5.187%

25年期固定利率再融资:
5.200%

20年固定费率标准:
5.127%

20年期固定利率再融资:
5.141%

10年固定利率标准:
4.931%

10年期固定利率再融资:
4.948%

Full-term fixed interest rates shown; includes all servicing fees

504商业房地产新宝

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504商业房地产新宝的好处

  • 高达90%的融资低于市场,固定利率-未来没有利率波动.
  • 低首付可以节省宝贵的营运资金.
  • 可供10年、20年和25年分期付款.
  • 相关费用和软成本可以通过新宝来融资,最大限度地减少自付成本.
  • Loan amounts: up to $5 million of aggregate SBA eligibility on standard and public policy 504 projects; up to $5.每504项目500万涉及小制造商,没有 limit on the total SBA dollars available; and up to $5.500万每504节能绿色项目不超过16美元.总共500万. (注:SBA新宝金额仅限; 有 没有限制 整体项目规模.)
  • 项目总额从12.5万美元到2000万美元以上.

收益的合资格用途

  • 取得土地及兴建新建筑物.
  • 取得土地及现有建筑物.
  • 改建、改建、扩建或翻新现有建筑物.
  • 租赁的改进.
  • 购买的改进, 包括分级, 大街上的改进, 公用事业公司, 停车场和园林绿化.
  • 节能环保项目(减少能源消耗至少10%或产生至少10%的可再生能源).
  • 采购办公家具、固定装置和设备.
  • 应急储备,不得超过建筑成本的10%.
  • 相关费用和软成本(建筑和工程费用), 评估, 环境调查, 关闭成本, 等.).
  • 偿还中期积分、费用及利息.

业主用房需求

  • Existing Buildings – Business must occupy at least 51% of the rentable property within one year of ownership; the busines may sublease up to 49% of the space.
  • 新建筑-申请人必须占出租物业的60%, 可以永久租赁给第三方不超过20%,并可临时额外租赁20% 打算在3年内使用部分额外的20%,并在10年内全部使用.
  • 申请人可以成立房地产控股公司,将100%租赁给经营企业, 然后将剩余空间转租(最多49%).

注意: 新宝所得不得用于筹措营运资金.  请参见 佛罗里达州重建业务 新宝基金.

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