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新宝利率

密切的利率

2022年5月

25年固定利率标准:
5.119%

25年期固定利率再融资:
5.133%

20年固定费率标准:
5.061%

20年期固定利率再融资:
5.075%

10年固定利率标准:
4.931%

10年期固定利率再融资:
4.948%

Full-term fixed interest rates shown; includes all servicing fees

504债务再融资计划

小企业可以再融资商业抵押新宝和其他商业债务根据SBA 504新宝计划.

小企业主可以通过银行对传统房地产新宝进行再融资,从而减轻每月的债务负担,并获得被困在商业房地产中的股权 小企业管理局的504债务再融资计划是否扩张.

该项目可通过新宝体育首页/第一资本金融获得, 小企业可以利用低于市场的优势, 还款期限上升的固定利率再融资 以25年为限,最高可达商业地产评估价值的90%.

根据504债务再融资计划提供的新宝为504新宝,并受所有适用的SBA 504新宝计划规定的约束.

504年债务再融资 没有 扩张

  • 新宝收益将用于对符合条件的债务进行再融资,没有钱用于扩张.
  • 对于只对长期固定资产债务进行再融资的借款人(无套现), 最高新宝价值比为合资格固定资产公允市值的90%.
  • 合格的固定资产包括土地, 建筑, 获得的机器和设备, 由小企业为其业务运作而建造或改进的.
  • 借款人还可以为符合条件的业务运营费用再融资(套现选项), 但新宝价值比最高可达85%,而项目的业务营运费用部分则不适用 超过作为合格债务担保的合格固定资产价值的20%.
  • 符合条件的企业经营费用包括企业除资本支出以外的任何其他费用.g.、工资、租金、水电费、存货等.)是招致的,但是 在再融资申请日期前未缴付或在申请日期后18个月内到期须缴付的款项.
  • 债务不包括在合格的业务支出中, 但信用卡或业务信用额度产生的债务,如信用卡或业务额度属于 信贷是以小型企业的名义发放的,申请人须证明所再融资的债务完全是为与业务有关的目的而产生的.

 

 

504年债务再融资 扩张

债务再融资与扩张是一个强大的选择小企业主寻求增长和扩大他们的业务,同时减少商业债务.

  • 最高新宝价值比为合资格固定资产公允市值的90%(无套现选择权).
  • 一个项目如果包含了收购,就会涉及到扩张, 土地建设或改良, 供借款人使用的建筑物或设备.
  • 任何数量不超过扩张成本100%的现有合格债务都可以再融资.
  • 正在进行再融资的债务将被添加到扩建成本中,以确定项目的总成本.

 

 

现有政府担保债务的再融资

  • SBA 504再融资项目,无论是否扩张,在以下条件下都可能包括联邦担保债务:
  • 对于现有的504新宝, 无论是第三方新宝(第一抵押)和SBA 504新宝(第二抵押)必须再融资, 否则第三方新宝必须全部付清.
  • 对于现有的7(a)新宝, 经认证的开发公司必须以书面形式核实当前的新宝人不愿意或不能修改当前的付款时间表. 的 现有新宝可全部或部分再融资.
  • 在相同机构债务的情况下, 如果第三方新宝人或认证开发公司附属公司是7(a)新宝人, 该新宝只有在以下情况下才有资格申请504再融资 新宝人不能修改现有新宝的条款,因为二级市场投资者不会同意修改条款.
  • 任何联邦担保债务的再融资都必须为借款者提供“实质性的利益”——至少可以节省新分期付款金额的10% 债务正在进行再融资.

资格标准

  • 至少85%的原始新宝被用于收购、建设或改善固定资产.
  • 借款人必须在提交再融资申请前已营业2年,并在该日结束的2年内一直营业 申请时提交的财务报表为证明. 如果借款人的所有权在这2年期间发生了变化,佛罗里达 第一资本/第一资本金融将根据以下情况来判断借款人是否为新业务:“新业务是指两年的业务 新宝被批准时的年龄或年龄更小. 在获批新宝时成立超过2年的企业,如果是变更,可被视为新企业 所有权将导致新的, 未经证实的所有权/管理以及与业务运营无关的债务增加.”
  • 符合资格的债务是在申请日期前不少于6个月产生的,并已由符合资格的固定资产担保至少6个月.
  • 必须对项目资产和作为附加担保的附加资产的公允市场价值进行独立评估. 评估不 申请时要求, ,并须于申请截止前递交,日期不得早于本处批准申请日期前一年.

新宝结构/首付款时间表

  • Total of first and second mortgages on refinance deals will be up to 90% (85% max LTV on no expansion cash-out deals); the structure will vary depending upon the 事务. 联系 新宝体育首页/第一资本金融新宝专家的样本交易结构.
  • 除了一笔现金捐款, 借款人的首付款可由其在符合条件的固定资产(504项目)中的权益满足.

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